Il ruolo dell'amministratore condominiale è in continua evoluzione, richiedendo non solo competenze gestionali e legali, ma anche una profonda comprensione delle normative tecniche e ambientali. In questo contesto, figure professionali come De Marco Narcisi e realtà aziendali innovative come MIR Solution, Struttura Energia Srl, Impresa 6A, Wily Agency Group Srl, Elcom, e le imprese del settore idrico-fognario e impiantistico, rappresentano un esempio di come l'adeguamento alle nuove esigenze del mercato passi attraverso percorsi di certificazione e un costante aggiornamento tecnologico. L'esperienza maturata da queste realtà, spesso supportate da consulenti specializzati come lo Studio Terranova, evidenzia l'importanza cruciale delle certificazioni SOA e ISO per garantire affidabilità, accedere a nuove opportunità di business e rispondere alle sfide della sostenibilità.
La Rigenerazione Urbana Sostenibile e la Certificazione SOA: Il Caso MIR Solution
L'architetto Raffaele Marrazzo, socio fondatore di MIR Solution, una start-up innovativa nata nel 2020 specializzata nella rigenerazione urbana sostenibile, sottolinea come l'evoluzione aziendale in tempi brevi abbia imposto la necessità di definire protocolli e procedure rigorosi. La decisione di intraprendere il percorso delle certificazioni SOA e ISO è nata dalla "grande preoccupazione" per le tempistiche, in particolare per l'ottenimento della SOA, un requisito richiesto dal mercato. Il supporto del "gruppo e del Team Terranova" si è rivelato fondamentale per raggiungere questo "importante traguardo in poco tempo e con una grande professionalità".
MIR Solution si dedica alla riqualificazione energetica degli edifici, intervenendo sia sull'involucro che sugli impianti. L'obiettivo è fornire risposte concrete alle sfide della sostenibilità, come quelle poste dalla COP21, COP26 e dalla nuova direttiva europea sulle "case Green". Questo si traduce nella trasformazione di edifici alimentati da fonti fossili in edifici alimentati da fonti rinnovabili, con l'ambizione di "azzerare i consumi e andare verso un’elettrificazione rinnovabile". In soli tre anni, MIR Solution ha realizzato "decine e decine di interventi di edifici, prevalentemente residenziali ma non solo", portando gli edifici da classi energetiche inferiori verso le classi A3 e A4.
Il lavoro con le elettrificazioni rinnovabili include "impianti in autoconsumo condivisi, comunità energetiche, rimozione degli impianti a gas dagli edifici per installare sistemi e impianti alimentati da energia elettrica e quindi elettrica rinnovabile". L'impiegata di MIR Solution evidenzia come la collaborazione con lo Studio Terranova sia stata cruciale per la predisposizione e la redazione dei documenti necessari all'ottenimento dell'attestazione SOA, lodando l'"organizzazione dello studio" che ha facilitato il reperimento della documentazione e i contatti con i comuni, permettendo di ottenere l'attestazione "in breve tempo".
Formazione Continua e Innovazione Tecnologica: Il Valore Aggiunto di MIR Solution
Raffaele Marrazzo pone un forte accento sulla "continua formazione" dello staff tecnico, attraverso corsi, master e sessioni formative interne dedicate ai temi affrontati nei cantieri, per approfondire la conoscenza di materiali, tecnologie e sistemi di posa. Questa "ricerca continua" ha portato MIR Solution a brevettare "alcuni elementi del foro finestra". Inoltre, l'azienda è in fase di studio e analisi per un brevetto relativo al "monitoraggio della CO2 che viene messa in atmosfera", un sistema in grado di quantificare e monitorare la CO2 emessa da un edificio prima e dopo gli interventi.
L'evoluzione di MIR Solution da studio di progettazione a impresa ha richiesto un percorso di certificazione che, nel 2023, ha visto l'avvio della ISO 9001 sia per la progettazione che per l'impresa. L'azienda sta inoltre lavorando alla certificazione BIM del proprio flusso interno.
Dalla Progettazione alla Realizzazione: L'Approccio Tecnico e Innovativo
L'ingegnere Amintore Fusco esprime la sua ambizione di vedere i tecnici "risolvere qualcosa tecnicamente", mettendo da parte le parole per concentrarsi sull'azione concreta. Ciò che lo ha sempre attratto di Sipef è "il fare le cose con amore". Andrea Preti, responsabile tecnico di Struttura Energia Srl, si occupa della pianificazione e gestione della parte progettuale. Per quanto riguarda la SOA, si è occupato della raccolta documentale, gestione contratti, fatture e predisposizione della pratica. La collaborazione con lo Studio Terranova è stata positiva per la loro "disponibilità e assistenza nella fase di costruzione della pratica e nell’elaborazione di tutto il necessario per arrivare al raggiungimento della SOA".
Amintore Fusco, riflettendo sulla sua esperienza, si definisce "estremamente fortunato", in particolare per aver vissuto il periodo del '68, un momento che ha ispirato la sua vita nel "cercare una strada che potesse dare un contributo alla realizzazione di quelli che erano gli ideali di quel momento". Dario Fusco, invece, sottolinea la visione chiara del "modello urbanistico del futuro", che va oltre la semplice riduzione dei consumi o le comunità energetiche, configurandosi come un "sistema complesso di tanti aspetti che devono essere integrati insieme".
Paolo Colombi, responsabile de Impresa 6A, esecutrice di opere per il 110% presso un condominio, evidenzia la collaborazione con Struttura Energia Srl, che ha supportato in maniera "egregia in tutte le fasi di lavoro, dalla miglioria sismica fino all’efficientamento energetico, come la posa del cappotto e tutte le opere complementari".
Amintore Fusco menziona lo sviluppo di un "codice di calcolo molto importante, frutto di una collaborazione internazionale", per simulazioni avanzate. I suoi quattro tomi pubblicati concludono un percorso di ricerca sulla "democrazia dell’ambiente" e sulla produzione di energia pulita e "democratica", considerata alla base del sistema. Dario Fusco ribadisce l'impegno di Sipef nella "ricerca e sviluppo", orientata al digitale e all'ottimizzazione dei consumi attraverso sistemi intelligenti e soluzioni integrate, raggiungibili solo con una visione ingegneristica e tecnica.
Amintore Fusco spiega di aver avuto l'esigenza imprenditoriale di ottenere la SOA "anche se non partecipo a gare pubbliche", definendola una certificazione necessaria per giudicare l'"affidabilità" di una società, anche quando non vi è un obbligo legale.
L’importanza delle certificazioni in azienda
Superare le Barriere e Accedere a Nuove Opportunità: L'Esperienza di Wily Agency Group
Il Dott. Marco Borrello, amministratore di Wily Agency Group Srl, descrive le due anime dell'azienda: "Tutto Gonfiabili" per l'intrattenimento aereo e la progettazione ludica per parchi indoor, e "PlayWily" per la progettazione di parchi all'aperto. L'esperienza con il supporto per l'ottenimento dell'attestazione SOA è stata estremamente positiva, caratterizzata da "grande disponibilità", "fondamentale" seguire le indicazioni e cercare di essere "quanto più performanti possibile". La "grandissima velocità di risposta" è considerata una caratteristica fondamentale oggi.
Il problema principale di Wily Agency Group prima dell'attestazione SOA era l'impossibilità di partecipare a gare con soglie più alte, limitandosi a "gare di piccolo taglio" e a "fette della torta molto piccole". Un momento di svolta è stato il periodo del Covid, che ha obbligato l'azienda a rivolgersi anche agli enti pubblici, un settore precedentemente trattato "erroneamente in modo un po’ leggero". Questo ha portato allo sviluppo di un'area falegnameria dedicata esclusivamente agli enti pubblici e a strutture personalizzate.
Affidabilità e Supporto Tecnico: La Partnership con Studio Terranova
Il Dott. [Nome non specificato], pur avendo vissuto "un’ansia intensa" temendo di non ottenere la SOA e trascorrendo "molte notti insonni" per il timore di non poter proseguire con il progetto di antisismicità del palazzo, ha trovato nella partnership con Andrea Terranova un rapporto "eccezionale". Ha apprezzato non solo la competenza, ma anche la creazione di un legame che è andato "oltre il professionale, trasformandosi in un’amicizia", fondamentale nei momenti difficili. La presenza di una persona che non solo si occupa degli aspetti tecnici ma fornisce anche un sostegno ha reso i risultati "cento volte migliori".
Essendo un'azienda che "non siamo costruttori di nascita", danno l'appalto per realizzare "qualcosa di unico". La diffidenza iniziale del Dott. è stata placata dal fatto che lo studio Terranova non garantisse l'ottenimento della SOA in modo assoluto, ma fornisse invece "spiegazioni tecniche dettagliate", rassicurando sulla corretta direzione intrapresa. La calma e la professionalità dello studio, anche in un periodo di "frenetica ricerca della SOA", hanno contribuito a tranquillizzarlo.
Indipendenza e Capacità Gestionale: L'Ambizione di Andrea Poropat
Andrea Poropat esprime il desiderio di raggiungere un livello di "indipendenza e capacità nella gestione delle varie situazioni", mirando a ottenere lavori "programmati con precisione, stabilità e intercambiabilità". Davide Poropat ricorda la nascita dell'azienda agli inizi degli anni '80 grazie al padre, i cui "grandi sforzi" e "sacrifici enormi" affrontati con "grande passione" sono un ricordo vivido. L'azienda è specializzata in "impianti industriali, in particolare elettrici", realizzando quadri elettrici e offrendo contratti di manutenzione e servizi flessibili.
Andrea Guarise, responsabile tecnico, gestisce il team, le commesse, gli acquisti e la documentazione di sicurezza e tecnica. Davide Poropat, pur non essendosene occupato direttamente, osserva "attentamente l’atteggiamento dei colleghi", notando l'entusiasmo e la soddisfazione crescere nel collega che coordinava il progetto con SOA Semplice, confermando la validità del lavoro svolto.
Giusy, responsabile amministrativa di Elcom dal 2008, si occupa delle problematiche contabili, amministrative e fiscali, interfacciandosi con i dipendenti. La collaborazione con lo studio Terranova è stata "preziosa per migliorare l’archiviazione dei file e l’emissione del certificato finale", oltre al supporto nella gestione di situazioni particolari con i clienti, fornendo "sicurezza e comunicazione efficace".
Andrea Poropat sottolinea il "contatto continuativo stimolato da SOA Semplice", che guidava quotidianamente e ricordava le scadenze. La disponibilità di Silvia è stata fondamentale per Giusy, che la descrive come "sempre pronta a seguire, risolutiva e presente in ogni problematica".
Andrea Guarise apprezza l'"illimitata possibilità di crescita" offerta dall'azienda, che permette di decidere autonomamente "fino a che punto evolverci" in un "ambiente ottimo e gradevole". Andrea Poropat considera suo fratello quello che riesce a vedere le cose da una prospettiva "più ampia e distante". Sabrina Carzedda conferma il prezioso rapporto pluriennale con lo studio Terranova, definendolo un "punto di riferimento nel settore idrico-fognario, con la certezza di poter contare su di loro in ogni momento e per qualsiasi problematica".
Eccellenza nel Settore Idrico-Fognario e Tecnologie Innovative: L'Impresa dei Caldani
Paolo Caldani descrive l'azienda specializzata nel "settore idrico-fognario" con una "vasta portata geografica", coprendo l'intero ciclo dell'acqua. Il principale cliente è Acea, con collaborazioni a livello nazionale in regioni come Lazio, Toscana e Umbria, oltre ad altre aree del paese con enti acquedottistici come Banoa in Sardegna e Smadia a Torino.
Lorenzo Caldani evidenzia la "tecnologia avanzata" come punto di forza, in particolare le "perforazioni orizzontali controllate (HDD) e teleguidate", una metodologia che riduce l'"impatto ambientale" e permette di svolgere lavori senza scavi tradizionali, evitando impatti negativi sul territorio e sulle discariche. Il moderno parco mezzi e attrezzature, rinnovato con significativi investimenti, è un altro elemento chiave del successo.
Giorgia Caldani sottolinea la "forza lavoro composta da professionisti dedicati" e una "gestione competente e attenta del personale, mantenendo un rapporto positivo con gli operai". Paolo Caldani, che lavora con Terranova da oltre trent'anni, ha conosciuto il dottor Bruno Terranova, definito un "professionista impeccabile" che ha aiutato a raggiungere l'"ottava categoria SOA". La professionalità, cortesia e disponibilità di Bruno Terranova sono valori trasmessi a tutto lo studio, che si distingue per offrire un servizio "serio, professionale e orientato alla soluzione dei problemi". La consulenza di Terranova va "oltre l’attestazione SOA".
tags: #amministratore #condominiale #de #marco #narcisi